Rehber · Ürün karşılaştırması
Off-plan vs hazır daire: hangisi sizin hedefinize uygun?
Kira getirisi, giriş fiyatı ve esneklik açısından iki segment; tek doğru cevap yok. 5 dk okuma.
Off-plan (satış öncesi)
- Genellikle daha düşük giriş fiyatı; ödeme planı ile taksitli alım
- Geliştirici tahsisleri; lansman öncesi birim erişimi (Bluegreen farkı)
- Kira geliri teslimden sonra başlar; bekleme süresi vardır
- Proje riski: inşaat gecikmesi, nihai ürün farkı; due diligence gerekir
Hazır (secondary) daire
- Anında veya kısa sürede kira başlatma imkânı
- Fiziksel ürün görülebilir; pazarlık payı olabilir
- Genellikle daha yüksek giriş fiyatı; peşin oranı yüksek olabilir
- Stok sınırlı; doğru birim için piyasa taraması gerekir
Bluegreen’de hazır segment şu an sınırlı kürasyonla sunulmaktadır. Envanter intro görüşmesinde paylaşılır.
Hangisi size uygun?
Off-plan; AED maruziyeti ve uzun vadeli plan için, taksitli giriş ve tahsis erişimi öncelikliyse. Hazır; hemen kira veya kullanım hedefi varsa. Birçok yatırımcı için off-plan birincil segmenttir; hazır ise tamamlayıcıdır.
Benzer off-plan yatırımlar bu bölgelerde %7–9 brüt kira getirisi hedeflemiştir. Garanti değildir.